房地产抵押

1.程序

2、 提交资料

① 房地产权属证书原件；

② 土地使用权证书原件；

③ 夫妻双方身份证合法证明材料；

④ 结婚证（复印件）；

⑤ 抵押合同原件、房地产价格评估报告；

⑥ 公司法人证明；

⑦ 股东会议记录；

⑧ 工商营业执照；

3、 办理期限五天

4、 有下列情形之一不得抵押

① 通过划拨方式取得的土地使用权，未经有批准权的人民政府批准允许转让，或者尚未建有地上房屋及其他附属物的；

② 文物建筑或有重要纪念意义的其它建筑；

③ 已出租的公有住宅和公益事业用房；

④ 未依法领取权属证书的房地产；

⑤ 依法列入拆迁范围的房屋；

⑥ 依法不得设定抵押权的其它房地产；

备注：抵押期满后，若需延期，必须续办抵押登记手续。不需延期的，迅速持他项权利证书到房地产管理局办理注销登记