房屋租赁管理

1、程序

2、 提交资料

① 房屋权属证书；

② 书面租赁合同；

③ 当事人合法证件；

④ 城市人民政府规定的其它文件，出租共有房屋还须提交其它共有人同意出租的证明，出租委托代管房屋还须提交委托代管人授权出租的证明；

⑤ 出租房屋必须提供房屋使用安全报告；

3、 办理期限三天

4、 发证

房地产管理部门对当事人提出的租赁登记备案申请，经审查合格后，应当予以登记备案、并颁发《房屋租赁证》。

5、 有下列情形之一的房屋不得出租：

① 未依法取得房屋所有权证的；

② 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

③ 共有房屋未取得共有人同意；

④ 权属有争议的；

⑤ 属于违法建筑的：

⑥ 不符合安全标准的；

⑦ 已抵押，未经抵押权人同意的；

⑧ 法律、法规禁止出租的其他情形的。