开启2024！2023最后一个月，蕲春楼市平稳收官！

启一元复始，待四序更新。站在岁末年终，回首2023这一年，我们经历了太多不平凡。

2023年落下帷幕，这是悲喜交加但百折不回的一年。2024年如期而至，这是充满未知但满载希冀的一年。

2023年最后一个月，叠加双十二、圣诞节等节点，各个开发商大展身手，特价房、折扣优惠不断...

最终事实如何，我们用数据说话，一起来看看12月的楼市数据！

HELLO  2024

蕲春楼市12月大数据抢先看

12月蕲春楼市网签:  413套  ↓

12月新增预售房源： 292套  ↑

12月涉及土拍：出让地块1宗  ↑

注：

1.单位：网签套数（套）、网签面积（㎡）、网签均价（元/㎡）；

2.统计周期：2023年12.1-12.31日，以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准，由蕲春房产网整理所得，仅供参考；

3.数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指正；

12月蕲春新房网签真实数据解读

据蕲春房产网不完全统计，2023年12月蕲春商品房网签413套，网签成交面积76643.47㎡。

| 2023年12月蕲春商品房网签套数

本月工贸新天地、大中华商业广场、棕盛商业广场、泰和广场、童馨丽都等存在商业集中网签情况。商业网签总套数211套，网签面积51450.89㎡。刨去商业，住宅网签套数202套，网签面积25192.58㎡。

住宅网签方面与11月191套相差不大，整体成交平稳。

| 2023年12月蕲春商品房网签面积

网签排行榜出炉这些楼盘持续领跑

2023年12月的楼市王者已经呼之欲出。

在整理数据时发现，也并非每一个楼盘都能卖得好，新房冷热不均表现明显：

有的项目一直卖得火热，连业内同行都忍不住看了又看；却也有楼盘遇冷，1个月时间一套房子也没卖出去……

12月份，网签排名前三的是：

TOP1：瑞锦东城网签84套，网签面积10582.52㎡（一期+二期，集中网签）

TOP2 ：金色阳光城网签16套，网签面积1819.79㎡

TOP3：百瑞锦·珑玺台网签11套，网签面积1322.11㎡，进入榜单前三

以下楼盘也进入了榜单前8，置业者可以关注：

TOP4：蕲春府·上林苑网签9套

TOP5：紫金大院网签8套

TOP6：蕲春碧桂园网签7套

TOP7：香榭水岸网签6套

TOP8：卓达·书香名苑、锦上城二期网签5套

在楼市整体低迷，状况频出的2023年，现房、准现房的含金量无需多言。

榜单中，有8家楼盘为现房，其中，金色阳光城、蕲春府·上林苑、紫金大院、蕲春碧桂园、香榭水岸已经交付了一批，现房和准现房齐备。百瑞锦·珑玺台为准现房。

当现房/准现房成为置业者们不约而同的选择，竞品质的时代也随之到来，各家要么外立面呈现、要么提前兑现园区、要么即将交付，品质感呼之欲出，非常热闹！

新房住宅供应上升，有纯新盘首次取证

2023年12月，蕲春新房供应市场上共批出3张预售许可证，合计292套房源入市。

12月6日，蕲阳丽都2#楼、9#楼获批预售，预售证号20230023。预售房源合计108套，预售面积约13035.72 ㎡。

其中，2#楼总层高25层，一层为架空层和配套用房等，2-25层为住宅，两梯四户，合计可售住宅96套。预售户型为东边户120.73㎡，西边户132.32㎡，中间户分别是109.42㎡和110.23㎡；

9#楼总层高3层，一层为8套商业，2层和3层共4套住宅，面积为154.7㎡。

12月28日，燕加隆·上林苑17#楼获批预售，预售证号20230024。预售房源合计48套，预售面积约6848.81㎡。

17#楼总层高17层，一层为架空层，2-17层为住宅，两梯三户，合计可售住宅48套。预售户型为东边户142.37㎡，西边户141.4㎡，中间户是120.7㎡。

12月28日，燕加隆·学府城5#楼获批预售，预售证号20230025。预售房源合计136套，预售面积约14470.24㎡。

5#楼总层高26层，一层为36套商铺和物业用房等，2-26层为住宅，两梯四户，合计可售住宅100套。预售户型为边户126.86㎡，中间户114.08㎡。

本月燕加隆两个盘燕加隆·学府城、燕加隆·上林苑均获得预售，而燕加隆·学府城也是首次取证，年底返乡潮楼市注入新鲜血液，买房人又多了一个选择。

而蕲阳丽都在12月30日也迎来了首开，以及精工样板间&景观示范区正式开放。目前，项目1#、2#、6#、8#、9#楼均已获批预售，房源充足。

逐渐平衡的供求关系，会让蕲春市场更加健康。

2023年首宗住宅用地在最后一个月成功出让

土拍方面，2023年首宗住宅用地在本月成功出让！

漕河镇八斗地村(东璧大道北侧 )地块在12月8日上午流拍之后，火速再次降价挂牌出让，挂牌时间相隔短，可见成交之决心；

12月28日上午，该地块落锤成交，由湖北丰晶房地产开发有限公司竞得，成交价10997.3万元，单亩地价约170万，楼面价1499.94元/㎡。

▲实景航拍，地块大小区位仅供参考

此地块的成交，引起了社会各界人士的广泛关注，也成为本月楼市最让人“惊奇”的部分：

▶地块位置优越，地价降价之后，仅一家开发商竞拍，最终以底价成交；

▶地块最终是被大众所熟知的公司竞得，也就是紫金大院的开发商。丰富的开发经验+交付经验，让人不得不感慨这块地究竟能带来怎样的产品。

写在最后

如今的蕲春购房者，在买房时更加看重项目的地段和综合素质的确定性。因此，不同板块、不同项目之间，分化会越来越明显。

每个月网签排行榜的盘点，也正是蕲春楼市当前逻辑的体现——唯有兼具核心地段、产品力确定性的项目，才能引领市场。

而榜单上现房、准现房的频现，也正是说明，市场只为确定性买单。

2023年历经千帆，已经结束，2024年又是新征程，期待有更多优秀的楼盘有好的销量，我们一起见证一个更好的蕲春楼市。