卓达书香名苑 | 央行大降息，楼市拐点已来，最佳购房时机不容错过！

卓达·书香名苑

均价：5600元/m²

户型：二室（3）三室（4）四室（2）

地址蕲春县漕河镇付畈大道西侧（实验中学斜对面）[漕河]

0713-7182666 7182888

申请优惠

2022年，房地产迎来了政策大转弯。

央行放大招！

5年期LPR狂降！跟所有购房者有关！

1、降息！5年期以上LPR下降15个基点！

LPR迎来“降息”。

近日，房贷利率下调的消息在蕲春人的朋友圈刷屏开来。

5月22日，工商银行首先发布了首套房利率下调至4.5%、二套房下调至5.05%的利好消息。

忽如一夜春风来，这对于楼市和购房者来说都是一场及时的甘霖。

观望已久的购房者趁着当下的利好政策纷纷冒头，蕲春楼市也将在2022年迎来迟到的春暖花开。

2、对房地产市场有何影响？

2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR下调4次，从4.85%降至4.6%，此次调整后进一步降至4.5%。

与企业贷款不同，个人住房贷款期限长，目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。

来源：中国货币网 

3、对购房家庭有何影响？

2019年LPR改革完成后，所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限LPR为定价基准加点形成。

“本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。”

截图来源中国人民银行

有关专家表示，对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好！

对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日（大多为每年1月1日）后下调15个基点。　

按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。对于购房者来说，如果是新购房者，那么马上立刻将享受到降息的利好！

4、楼市春风已至，抢购品质好房

卓达书香名苑，看得见的品质低密住区，项目南大门形象展示区已全部呈现，6栋楼全线封顶，室内施工正在按照工期节点有序推进。

准现房品质肉眼可见，购房者可以实地考察建筑质量园林景观、户型朝向等，房子好不好即将亲眼所见，品质更有保障！

其次，购买准现房，等待周期短，更可以节省从买房到入住这段时间的租金支出，减少过渡成本，性价比较高。

卓达·书香名苑位于老城核芯重要地段匠心打造传世臻品。周边教育资源丰富：家门口的学校—思源学校、实验中学相邻咫尺、项目楼下的新概念幼儿园、实验高中、蕲春一中等名校汇集!让孩子有更多的时间休息与学习，不必在迟到的惶恐中度过早餐。邻校而居，成就目送式近距离教育，上学不需要远行，父母更不必远送！

项目主力户型为：62㎡、82㎡、98㎡、112㎡、120㎡、131㎡小高层产品。刚需改善型的热销产品，首付只需10W，拥有一套属于自己的新房。

卓达·书香名苑

实景准现房销售

醇熟的配套设施、匠心精琢细节

伴随调控政策释放的积极信号

此时正是入手的最佳窗口

卓达·书香名苑将是成为安家的臻稀之选

抓紧机会赶快上车吧！

卓达·书香名苑

首付10万起 建面约62-131㎡低密准现房 

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VIP专线：0713-7182666/7182888

项目地址：付畈大道·实验中学对面