“金三银四”落幕！蕲春新房成交额下跌，房价会有新变动吗？

4月份，蕲春楼市更是冷清，楼市“金三银四”变成了“铜三铁四”，主城区无新住宅地块出让。但是本月，热门楼盘，加推交付，新品发布等，甚是热闹，那本月楼市表现如何？

我们一起来看看详细数据吧！

蕲春楼市4月大数据抢先看

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4月蕲春楼市网签：220套 ↓

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4月新增预售房源：522套  ↑

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4月涉及土拍：出让地块0宗  →

注：

1.单位：网签套数（套）、网签面积（㎡）、网签均价（元/㎡）；

2.统计周期：2024年4.1-4.30日，以上数据以蕲春县房地产市场信息平台公示的网签日期为标准，由蕲春房产网整理所得，仅供参考；

3.数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指正；

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4月蕲春新房网签微降

据蕲春房产网不完全统计，2024年4月蕲春商品房网签220套，网签成交面积22721.59㎡。

| 2024年4月蕲春商品房网签套数

其中，商业网签总套数约10套，网签面积674.68㎡，住宅网签套数210套，网签面积22402.89㎡。

4月网签数据与2024年3月247套相比，环比下跌约11%；同比2023年4月293套下降约25%。

| 2024年4月蕲春商品房网签面积

五一小长假已开启，楼市也正式告别了“金三银四”，就在刚刚，蕲春楼市4月的成交榜单出炉！

从榜单数据来看：市场略凉，即便是传统“银四”旺季，楼市成交额还是不尽人意，但依旧不影响有“别人家的楼盘”的存在。

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4月蕲春楼市销售龙虎榜

4月份，网签排名前三的是：

TOP1：棕盛商业广场网签50套，网签面积1624.80㎡

TOP2 ：金色阳光城网签20套，网签面积2355.51㎡

TOP3：香榭水岸网签18套，网签面积2180.27㎡，进入榜单前三

以下楼盘也进入了榜单前10，置业者可以关注：

TOP4：瑞锦东城二期网签15套

TOP5：蕲春碧桂园网签14套

TOP6：紫金大院网签13套

TOP7：蕲阳丽都网签12套

TOP8：卓达·书香名苑、阳光华府网签9套

TOP9：百瑞锦·珑玺台网签8套

TOP10：蕲春府·上林苑、紫荆府网签6套

2024年4月蕲春楼市销量前十排行榜看点

1、结合金三的数据来看，本月荣登榜首的楼盘基本不变，维稳是主趋势。楼市的主流产品依旧为这些在售红盘所有，买房人的选择有限，楼市需要新的产品带来冲击力。

2、从区域来看，整个蕲春楼市依旧是城南板块发力最猛，红盘遍地，而城东及城北板块的势头稍有变弱，仅一盘在榜，板块内亟待新盘加入。

3、从整个榜单来看，10大楼盘中主要以改善盘为主，市场依旧以改善群体为主，不少买房人也是趁着买房利好时刻，果断置换。

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4月新房供应有所上升，新房上市缓慢

2024年4月，蕲春新房供应市场上仅批出3张预售许可证，合计522套房源入市，其中商业有16套，住宅506套。

2024年4月1日，紫金大院15#楼获批预售，预售证号20240006，预售房源合计156套，预售面积约20578.44 ㎡，均为住宅。

15#楼总层高27层，两个单元，两梯三户，合计可售住宅156套。预售户型为113.13㎡（中间户）、128.41㎡（边户）、139.23㎡（边户）。

2024年4月24日，蕲阳新区还建房B5#、B6#、B7#、C1#、C2#楼获批预售，预售证号20240007，预售房源合计332套，预售面积约38241.43 ㎡。其中商业为16套，住宅为316套。

B5、B6、B7#楼总层高18层，两梯四户，各楼栋可售住宅均为72套。预售户型为88.53㎡（中间户）、127.21㎡（边户）。

C1#楼总层高11层，两个单元，一梯两户，可售住宅40套，预售户型为130.07㎡（边户）；可售商业8套，预售户型为42.86㎡（两套）、46.41㎡、62.82㎡（两套）、72.19㎡、79.92㎡、81.82㎡。。

C2-1#、C2-2#、C2-3#楼总层高11层，一梯两户，可售住宅20套，预售户型为131.37㎡、131.40㎡、130.05㎡。

C2#楼可售商铺8套，预售户型为52.73㎡（三套）、63.80㎡、74.98㎡、76.10㎡、77.06㎡、78.28㎡。

2024年4月29日，爵冠·珺悦府2#楼获批预售，预售证号20240008，预售房源合计34套，预售面积约4065.14 ㎡，均为住宅。

2#楼总层高18层，一梯两户，合计可售住宅34套。预售户型为114.20㎡、114.68㎡。

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4月土地市场持续挂零

4月截止至30日蕲春土地市场挂零，无一宗土地出让，土拍市场再度遇冷！

对于购房者来说，土拍锐减其实就是今年后半年进入视野的新楼盘会相对较少，购房仍需从此前未消耗完的项目中选。

值得高兴的是，紫金大院二期15号楼建面113-139㎡新品升级，5月首发，购房者可以前往咨询！

说在最后：

以上就是4月份蕲春各大在售项目的网签情况。

从大的环境来看，近期政策面不断优化、释放利好，监管层支持房地产企业合理融资需求对市场的作用力不容小觑，很多春节时期未成功购房的置业者从观望变得活跃。随着“金三银四”的落幕，希望接下来各楼盘会推出新的优惠和优质产品，给刚改买房人提供更多的选择。